Заказать звонок

Строим будущее вместе!
+ 7 (4722) 37-33-52
+ 7 (904) 535-35-22
308000, г. Белгород, Проспект Славы, д. 150, офис 202
Квартиры
Дома
Участки
Материнский капитал
Строительство

Услуги риэлторов в Белгороде, стоимость оказания риэлторских услуг




Сотрудники агентства «Самотлор» оказывают широкий спектр риэлторских услуг покупателям и продавцам объектов жилой недвижимости в Белгороде и области ( квартир, комнат, таунхаусов, загородных домов). Все риэлторы агентства имеют профессиональную подготовку и большой опыт работы в сфере недвижимости.

Большая база объектов недвижимости и доскональное знание рынка позволяют нашим риэлторам успешно предоставлять услуги на всех этапах сделки с недвижимостью (от консультации и поиска варианта до подписания акта приема-передачи). Стоимость услуг риэлтора зависит от вида услуг и сложности сделки. Тарифы на риэлторские услуги в «Самотлор» – средние по сравнению со ставками в этой сфере. Главный принцип работы риэлторов «Самотлор» – защита интересов клиентов.

Риэлторские услуги для покупателей жилья:



1. Консультации
Риэлтор дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с приобретением разных объектов недвижимости в Белгороде и области.

2. Подбор вариантов 
Риэлтор подбирает варианты жилья в базе агентства и других источниках с учетом пожеланий клиентов. Он просматривает эксклюзивные предложения агентства, каталоги других агентств и компаний-застройщиков – партнеров «Самотлор». Оперативно сделать правильный выбор помогает подробная информация о выставленных на продажу объектах: описание, технические параметры, план и фотографии.

3. Оценка объекта недвижимости
Эта услуга нужна и продавцам жилья, и покупателям. Непрофессионалам трудно определить рыночную стоимость квартиры (комнаты, дома) Риэлтор определяет адекватную стоимость с учетом параметров объекта, типа дома, инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости. В сложных случаях он подключает коллег по «Самотлор» – квалифицированных оценщиков. По заказу клиента может быть проведена сертифицированная оценка объекта недвижимости (потребуется при оформлении ипотеки, кредитовании под залог жилья, при разрешении имущественных споров и вступлении в права наследования). 

4. Просмотры объектов недвижимости
Риэлтор организует просмотры квартир, лично на них присутствует, получает дополнительные сведения о квартире (комнате, доме), чтобы потом дать рекомендации клиенту.

5. Переговоры с продавцами 
Риэлтор защищает интересы своего клиента, добивается от продавца уступок и изменения первоначальной цены. 

6. Подготовка пакета документов для сделки
Риэлтор сообщает клиенту список документов, которые нужны для заключения сделки. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. 
Риэлтор информирует, где можно истребовать недостающие справки или сам их получает по доверенности от клиента. 

7. Проведение юридической экспертизы
Риэлтор проверяет документы на квартиру (комнату, дом), предоставленные клиентом, изучает историю объекта с момента постройки здания. Затем он передает документы юристу агентства для проверки их подлинности и подтверждения юридической «чистоты» объекта. 

8. Оформление ипотечного кредита 
Риэлтор хорошо знает специфику и условия кредитования в разных банках, оказывает клиентам помощь в получении ипотечных кредитов в банках-партнёрах агентства. Клиенты «Самотлор» имеют особые условия при оформлении кредита и при приобретении титульного страхового полиса. Титульное страхование – страхование риска утраты права собственности, если сделку признают недействительной. Задача риэлтора – сделать всё, чтобы быстрее договорились все участники процесса: покупатель и продавец жилья, банк и страховая компания. 

9. Составление и подписание договора купли-продажи
Риэлтор тесно сотрудничает с юристом агентства, просит его составить правильный текст договора купли-продажи объекта недвижимости. Риэлтор присутствует при подписании договора обеими сторонами и его нотариальном заверении. Помощь риэлтора и опытного юриста позволяет избежать ошибок и проблем с регистрацией договора в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). 

10. Регистрация перехода прав собственности 
Риэлтор передает договор купли-продажи и другие документы в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Позже он там забирает и передает покупателю жилья свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

11. Контроль за расчетом между сторонами 
Риэлтор контролирует оформление договора с банком об аренде ячейки сейфа или открытии банковского счета для передачи средств продавцу жилья. Риэлтор присутствует при закладке денег в банковскую ячейку, которые продавец сможет забрать после регистрации договора купли-продажи. Участие риэлтора позволяет исключить конфликты между двумя сторонами во время окончательного расчета.

12. Передача объекта недвижимости
Риэлтор контролирует, чтобы квартира (комната, дом) была освобождена до окончательного расчета между продавцом и покупателем. И чтобы регистрация всех жильцов была аннулирована. 
Риэлтор присутствует при передаче объекта покупателю и подписании обеими сторонами акта приема-передачи. 

13. Регистрация покупателя жилья
Купивший жилье может попросить риэлтора о содействии в регистрации по новому месту жительства.



Услуга для продавцов жилья – рекламная кампания

Риэлтор составляет объявление о продаже объекта недвижимости и размещает его на сайте «Самотлор» и других популярных порталах о недвижимости. Это позволяет найти потенциальных покупателей.

Вы можете заключить договор с «Самотлор» об оказании любой услуги или пакета услуг в рамках процедуры покупки (продажи) объекта жилой недвижимости. 
В процессе подготовки и оформления сделки с вами будет работать не только опытный риэлтор, но и другие сотрудники агентства: эксперт по недвижимости, оценщик, юрист, специалист по ипотечному кредитованию.

Если вы хотите переехать в другую квартиру или загородный дом, тогда в нашем агентстве вам окажут комплекс услуг при проведении альтернативной сделки (при продаже старого жилья и покупке нового). Для вас будет удобнее, если один риэлтор будет помогать вам на всех этапах сделки. 

Заказать риэлторские услуги можно в офисе «Самотлор». 
Справки по телефону: +7 (4722) 37-33-52 и 8-904-535-35-22